Добро пожаловать в обновлённую общагу, где время словно застыло в ожидании продолжения легендарной истории, но вот её герои изменились до неузнаваемости, пройдя через все перипетии взрослой жизни. Спустя тринадцать лет после событий оригинального сериала, мы вновь встречаемся с уже повзрослевшими Сашей, Анной, Кузей, Михаилом и другими, которые давно разъехались по своим собственным жизненным маршрутам, обзавелись семьями, карьерой и, казалось бы, навсегда оставили в прошлом свою бурную студенческую юность. Однако судьба, обладающая своеобразным чувством юмора, вновь сводит их всех вместе в стенах родного общежития, ставшего теперь элитным апарт-отелем, по печальному, но и радостному одновременно поводу — похоронам бабы Кати, хранительницы их общих воспоминай и символа того беззаботного времени. Эта вынужденная встреча становится отправной точкой для нового витка приключений, где каждый из друзей вынужден не только лицом к лицу столкнуться с призраками прошлого, но и переосмыслить своё настоящее, ведь за фасадом успешности и благополучия у каждого скрываются свои неразрешённые конфликты, тайные желания и старые, до конца не остывшие чувства. Сюжет динамично разворачивается, погружая зрителя в водоворот событий, где комичные ситуации из-за необходимости вновь делить одно жизненное пространство тесно переплетаются с глубоко личными драмами и ностальгией по утраченной дружбе. Герои понимают, что их старые обиды и недопонимания никуда не делись, а лишь затаились на тринадцать лет, и теперь им предстоит заново научиться доверять друг другу, прощать ошибки молодости и находить общий язык в совершенно новых для себя обстоятельствах. Помимо внутренних разборок, друзей ждёт и внешний вызов — борьба за сохранение самого здания общежития, которому грозит снос от рук алчных застройщиков, что заставляет их объединить усилия, вспомнив былую сплочённость и изобретательность. Этот сезон становится историей о втором шансе — не только для их дружбы, но и для любви, карьеры и простого человеческого счастья, демонстрируя, что никогда не поздно вернуться назад, чтобы исправить ошибки и начать всё с чистого листа, пусть даже спустя много лет.